Proiecte in derulare si propuse

1. Eficienta energetica

Anveloparea blocului

Proiectul are ca obiectiv cresterea performantei energetice a cladirii prin anveloparea termica a fatadelor, planseului superior si a subsolului, in conformitate cu prevederile Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, republicata si actualizata, precum si ale Directivei (UE) 2010/31 privind performanta energetica a cladirilor si Directivei (UE) 2018/844 de modificare a acesteia.

Prin aplicarea unui sistem termoizolant certificat conform standardului SR EN 13499 pentru fatade exterioare, se estimeaza o reducere a pierderilor de caldura cu aproximativ 40-45% si o diminuare a consumului anual de energie pentru incalzire cu pana la 35%.

Modernizarea infrastructurii de incalzire

Avem argumente solide pentru care trebuie sa strangem la bugetul de reparatii banii necesari inlocuirii infrastructurii de incalzire.

Blocul, dat in folosinta in anul 1978, dispune de o infrastructura termica invechita, cu conducte, tevi si calorifere care au depasit durata normala de functionare eficienta si in siguranta. Lucrarile de inlocuire si reechipare se vor realiza conform Normativului I 13-02/2002 pentru proiectarea si executarea instalatiilor de incalzire si in acord cu Directiva 2012/27/UE privind eficienta energetica.

Prin modernizarea completa a instalatiei interioare se estimeaza o crestere a eficientei termice cu pana la 60% si o reducere a pierderilor de agent termic de aproximativ 25%, contribuind semnificativ la scaderea costurilor de intretinere si la protectia mediului prin reducerea emisiilor de CO2.

2. Siguranta si securitate

Instalarea unui sistem CCTV

Proiectul prevede montarea unui sistem modern de supraveghere video (CCTV) pe toate scarile blocului, la intrari, in parcari si in spatiile comune, in conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 (GDPR) privind protectia datelor cu caracter personal si cu cerintele Legii nr. 333/2003 privind paza obiectivelor, bunurilor, valorilor si protectia persoanelor, actualizata.

Sistemul va fi avizat si instalat de operatori autorizati, respectand normele stabilite de Inspectoratul General al Politiei Romane si de H.G. nr. 301/2012 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 333/2003. Prin implementarea acestui sistem se urmareste cresterea nivelului de siguranta al locatarilor, descurajarea comportamentelor antisociale si sprijinirea organelor de politie in identificarea si sanctionarea autorilor in cazul producerii de contraventii sau infractiuni in perimetrul blocului.

3. Modernizarea tablourilor electrice

Inlocuirea tablourilor de pe scari

Tablourile electrice actuale nu mai respecta standardele moderne de siguranta. Prin acest proiect se vor instala tablouri noi, cu sigurante modulare si protectii diferentiale automate (RCD), conforme normativului IEC 61008. Acestea reduc riscul de electrocutare si incendii cu pana la 80%.

4. Instalarea de senzori si electrovane de intrerupere automata a gazelor

Acest proiect are ca scop cresterea nivelului de siguranta in utilizarea gazelor naturale prin montarea, pe fiecare scara a blocului, a unor sisteme automate de detectie a scaparilor de gaz si de oprire a alimentarii prin electrovana. Sistemul va fi compus din senzori certificati conform standardelor SR EN 50194 si SR EN 50244, conectati la o unitate de control ce activeaza electrovana in caz de depasire a concentratiei admise de metan in aer. Masura este in acord cu prevederile Legii nr. 123/2012 a energiei electrice si a gazelor naturale, ale Normativului tehnic NTPEE-2008 privind proiectarea si executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, precum si cu Prescriptiile tehnice ISCIR PT A1-2010 referitoare la instalatiile de utilizare.

5. Instalarea de mijloace de interventie pentru situatii de urgenta

Extinctoare pentru incendii

Pentru cresterea gradului de siguranta la incendiu, pe fiecare nivel al celor doua scari vor fi montate extinctoare portabile tip P6 cu pulbere ABC, conforme standardului SR EN 3-7, asigurand interventia rapida in caz de incendiu la materiale solide, lichide sau gaze combustibile. In proximitatea tablourilor electrice de pe scari se vor amplasa suplimentar stingatoare speciale cu dioxid de carbon (CO2), omologate conform normativului P118/2013.

6. Pastrarea curateniei si responsabilitatea civica

Judecam ca un mediu curat reprezinta baza oricarei comunitati civilizate. Fiecare locatar, proprietar sau chirias din Blocul N19 are obligatia de a pastra curatenia spatiilor comune, aleilor, spatiilor verzi si zonei din jurul blocului, prin respectarea regulilor de gospodarie colectiva stabilite de asociatie si de autoritatile locale.

Este interzisa depozitarea necontrolata a deseurilor, aruncarea resturilor menajere in afara recipientilor dedicati sau deteriorarea echipamentelor de salubrizare. Deseurile trebuie colectate selectiv conform sistemului implementat la nivelul municipiului, in conformitate cu Legea nr. 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localitatilor si Legea nr. 211/2011 privind regimul deseurilor, actualizate.

De asemenea, OUG nr. 92/2021 prevede obligatia fiecarui cetatean de a gestiona corect deseurile produse in gospodarie si de a nu le abandona pe domeniul public sau privat al altor persoane. Nerespectarea acestor obligatii constituie contraventie si se sanctioneaza, potrivit legislatiei in vigoare, cu amenzi intre 3.000 si 6.000 lei pentru persoane fizice si intre 20.000 si 40.000 lei pentru persoane juridice.

Locatarii au datoria morala si legala de a semnala imediat catre asociatie, politia locala sau autoritatile competente orice fapta contrara normelor de curatenie sau protectie a mediului.

7. Intretinerea spatiilor verzi

Obiectivul principal al acestui proiect este pastrarea si mentinerea spatiului verde actual din jurul blocului, colaborand cu autoritatile locale pentru interventii periodice de toaletare a arborilor si arbustilor, mentinerea in functiune a instalatiilor de irigat si semnalarea oricaror nereguli sau contraventii. Activitatile se desfasoara conform Legii nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi, Legii nr. 195/2005 privind protectia mediului si Directivei (UE) 2008/50 referitoare la calitatea aerului.

8. Amplasarea de cutii cu chei pentru utilitati

Obiectivul acestui proiect este instalarea, pe fiecare scara a blocului, a unor cutii securizate cu cifru in care sa fie depozitate cheile de acces pentru toate utilitatile (apa, gaz, energie electrica). Aceasta masura asigura ca, in caz de interventii urgente sau situatii neprevazute, viteza de reactie sa fie cat mai mare, iar interventia sa se realizeze in conditii de eficienta maxima.

Cutiile vor fi montate conform normelor de siguranta si securitate, accesibile doar personalului autorizat, respectand prevederile legale privind siguranta obiectivelor si protectia echipamentelor. Implementarea acestui sistem va reduce semnificativ timpul de interventie in situatii de urgenta si va sprijini personalul tehnic sau autoritatile in gestionarea eficienta a utilitatilor.

9. Instruirea locatarilor pentru interventii de urgenta

Acest proiect vizeaza instruirea unui grup de locatari responsabili pentru interventii rapide in situatii de urgenta, defectiuni sau incidente la utilitati. Persoanele selectate vor fi instruite pentru a cunoaste, in orice moment al zilei, localizarea si modul de functionare a robinetilor, vanelor si sigurantelor electrice aferente fiecarei scari sau apartament, astfel incat interventiile sa se realizeze rapid si in siguranta.

Formarea va include: identificarea instalatiilor critice, proceduri de deconectare a circuitelor electrice sau de inchidere a alimentarii cu apa/gaz, masuri de protectie personala si colaborarea cu autoritatile locale si furnizorii de servicii. Instruirea se va realiza conform normelor de securitate si legislatia in vigoare privind protectia populatiei si interventiile de urgenta, inclusiv Legea nr. 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor si Normativelor ISCIR si ISU.

Scopul principal este de a reduce timpul de reactie in situatii critice, de a preveni pagubele materiale si de a proteja siguranta tuturor locatarilor, transformand comunitatea Blocului N19 intr-un exemplu de vigilenta si responsabilitate civica.